房产赠与税（房产赠与税是多少）

房屋赠予要收多少税

房屋赠与需要缴纳的税费有：3%的契税，0.05%的印花税，附加费（7%的城建税，3%的教育附加费），个人所得税和营业税（现增值税）。若受赠与人与赠与人是亲属关系，则不需要缴纳个税以及营业税（非亲属，买房期限满五年免予征收）。个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。

法律依据：《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》第一条

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

房产赠与要交什么税

赠与房产过户涉及的费用主要有:个人所得税、营业税、公证费、契税、权证印花税以及合同印花税。

根据税务法等相关法律规定，赠与公证费的收取标准为:受益额的2%，不得低于200元。也就是说，该赠与房屋按照市值估价，取2%作为公证费:但当公证费按2%计算不足200元时，按200元收取。

契税的征收标准为:房屋估价值的1.5%;合同印花税的收取标准为:房屋市值估价的0.05%;权证印花税为:5元。此外，房屋过户除了税费外，还需登记费、交易费和评估费等。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

房产赠予要交多少税

1.个人所得税

如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠税。

无偿赠予税额:应纳税额= (房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值一赠与过程中受赠人支付的相关税费) x20%。

2、契税

无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。

3、印花税

亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。

4.营业税

如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年,免征营业税。

5、其他费用

附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。

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房屋赠与交多少税

房产赠与应当缴纳这些税：

1、应当缴纳个人所得税20% ，其中是亲属间赠与的，当事人就不用去税务机关缴纳个人所得税，其他的赠与是必须缴纳的；

2、契税3%；

3、印花税0.05％；

4、营业税5％，如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，这个费用就可以免除了；

5、其他应当缴纳的费用。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条

与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十条

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

房产赠与怎么交税

房子赠与交税主要是以下几种：

（一）营业税5%，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征；

（二）城建税7%、教育费附加3%；

（三）契税和印花税；

（四）非近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产外的其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，20%。赠与房产要交税，非直系亲属赠与房产要交以下税费：

1、契税，计税价格的百分之三；

2、个税，计税价格的百分之二十；

3、营业税，同房产交易过户标准，普通住宅满2年免征营业税，不满2年按计税价格的百分之五点五五，非普通住宅满2年按（计税价格减购房价格）乘以百分之五点五五征收，不满2年按计税价格的百分之五点五五征收。赠予房产要交税，

直系亲属赠与房产要交以下那些税费？

（1）一种是公证费用，关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%；

（2）第二种是的契税。契税是赠与房产的估价*1.5%;还有交易费、评估费用等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

房屋赠与税费怎么算

一、房屋赠与税费计算方式是什么？

1、赠与涉及的税费主要有：

（1）契税：评估额的1.5%;

（2）交易费：6元/平米;

（3）登记费：80元;

（4）评估费：评估额的0.5%;

（5）公证费：评估额的2%。

2、无偿赠与不征收个人所得税：

（1）房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

（2）房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

（3）房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、房产赠与的个人所得税如何计算？

对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。

受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

三、二手房赠与的流程是什么？

1、审核受赠人是否有购房资质;

2、评估要赠与的房子;

3、赠与人与受赠人双方做房屋赠与公证;

4、拿着公证书到地税交税;

5、交完税后建委换新房本。