房地产找客源10个方法（房地产找客源10个方法ppt）

2022-10-09 六尺法务法律责任

房地产新手如何找客源

房地产新手寻找客户的10种方法2022最新

1.信息流广告:在搜索平台投放关键词广告。一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，你的广告页面会先显示出来，从而获取客户线索。

2.门户上的出版社:在房产网络平台上发布房源信息，通过平台获取客户。

3.利用人际关系:人际关系是获取客户的有利渠道。在亲戚朋友的帮助下推荐你的朋友是最容易获得客户的方法。

4.熟人介绍:通过现有客户的推荐，进行客户的二次开发。打动你已经完成交易的客户，让他们信任你甚至成为朋友，长期来看会给你带来很多租客。

5.陌生拜访:直接拜访目标市场，从陌生人发展客户，利用宣传资料对单位和住处进行陌生拜访。不要害怕拒绝。房地产销售技巧从拒绝开始。

6.入住小区:入住重点小区，与小区的治安、物业建立了良好的关系，必要时可以为您提供潜在购房者的信息。

7.贴:在人流量大的居民区、大型超市、公交车站贴广告。

8.经纪人也可以用软件挖掘客户，有时效果出奇的好。

9.在群软件中借房源寻找潜在客户:比如通过目前流行的租客多房群发，房源信息已陆续覆盖数十家房产网站，系统内置漂亮房源的标题和描述模板，保存自写房源描述，可以自动上下架，刷新发布房源。

10.建立专属的个人平台:现在很多经纪人都有自己的微网站，尤其是90后、90后，在这里可以发现和接受新鲜事物。比如租客、多经纪微店，可以让经纪朋友圈变成一个展示柜，在微店上展示房源。;refer=http%3A%2F%2Fimg.jj20.comapp=2002size=f9999,10000q=a80n=0g=0nfmt=auto?sec=1659919258t=0f932d6f4cbe9b52886fb84f406512cc

房地产找客源10个方法？

1.信息流广告：用户搜索到您的目标物业信息后，将关键词广告放在搜索渠道中，将您的广告页面放在优先位置，然后获得客户线索。

2.通过网口住房：在房地产网络渠道发布住房信息。

3.人际交往：使用自己的人际交往，通过亲朋好友的帮助介绍自己的朋友，这是最简单的交易方式。

4.熟人介绍：介绍现有客户后，二次开发客户。给您一个已经完成的客户的深刻印象，让客户信任您，甚至成为朋友，那么很长一段时间，它将带给您很多客房客人。

5.陌拜：直接拜访目标市场，与陌生人发展客户，带着宣传材料去单位和住所，不要害怕拒绝。房地产销售技巧始于拒绝。

6.住宅区：对于重要的住宅区，与社区的安全和财产建立良好的联系，他们可以在必要时为您提供一些有关潜在买家的信息。

7.贴纸：在居民区，大型超市和人流量大的公交车站张贴广告。

8.商务人士还可以使用软件来查找客户，有时效果会出奇的好。

9.借助软件来探索潜在客户：例如，在当前的受欢迎的租户分发了多种住房资源以促进住房供应之后，住房资源的信息已逐渐覆盖了数十个房地产网站。该系统内置精美的房屋清单标题和描述模板，以免您编写房屋资源的描述，并可以自动上传，下载和重写已发布的房屋资源。

10.建立专属的个人渠道：现在，许多商人拥有自己的微型网站，尤其是90年代或95年代以后的微型网站，他们可以发现并接受新事物。例如，如果有很多租户和商人，微型商店可以使商人的朋友圈成为一个展示平台，向微型商店展示房屋资源。

房产销售如何打电话？房产销售怎么找客源？

其实销售房产也是有技巧的，就拿最简单的来说，如果你是一个卖房的，你给想要买房的人打电话，你第一句说你好，我是某某房地产卖房的，听到这一句话，别人的第一反应都会挂掉电话，作为一个销售人员，房产销售如何打电话？房产销售怎么找客源？

其实销售房产也是有技巧的，就拿最简单的来说，如果你是一个卖房的，你给想要买房的人打电话，你句说你好，我是某某房地产卖房的，听到这一句话，别人的反应都会挂掉电话，作为一个销售人员，打电话是有技巧的，掌握技巧，才能让别人对你的话题感兴趣，那么我就来告诉你房产销售如何打电话？房产销售怎么找客源？

房产销售如何打电话

一：作为房产销售事前要准备，准备，再准备。不打没有准备之仗。

怎么准备？市调，市调，还是市调。此乃知己知彼，只有这样，咱们才能够了解客户的需求，痛点，但是这样有把事情做到吗？还没有，记得我们市调是为了解决问题，而不是仅仅为了市调而市调，我们要的是结果。所以后期，又使用麦凯66进行深入了解，麦凯66的目的是为了能够和客户拉近关系。

二：要善于提问，了解自身的优劣势，这样我们才能够更加精准的制定我们的销售战略。

三：善于借力。

当我知道自己的劣势的时候，想到的销售战略就是借力，让更厉害的高手来帮助我们，发挥他们的优势来弥补我们的劣势。

房产销售怎么找客源

1、房产销售找客源的丰富有很多，普遍撒网法广泛撒网法，刚入行的经纪人用的比较多，新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，亦或为了打开市场，而采取的一种方法。比如：陌生拜访和电话销售。经纪人利用公司的资源，比如公司的办公管理系统中的房客源资料，这里面有客户的姓名、电话、地址等，这样经纪人能够有针对性的拜访客户，尽可能的开发到有意向的客户。

2、客户老带新众所周知，老客户带新客户，是经纪人用的比较多的一种方法。因为房子的特殊性，购房者风险意识比较强，经纪人自主的开发比较不容易取得客户的信任。但是如果是老客户介绍，新客户的信任度会较高，免去了前期争取客户信任的麻烦。经纪人想要提高老客户介绍新客户的积极性，可以采取给老客户一定奖励的方法，来表示对老客户的感谢。

3、查阅公司成交合同现在很多的公司都有内部管理系统。公司对于成交的客户都是有记录的，经纪人可以查阅之前成交的客户，看看快要到期的合同，打电话跟进客户是否有续签的意愿，然后再进行相应的决策。客户续签合同当然好，如果不续签，经纪人也可以获取一定的房源信息，开发新的客户。

4、利用经验寻找客户这种方法，不适合新手经纪人，一些销售老手用的比较多。因为做的时间长的经纪人，基本上都知道哪种人可以成为自己的客户，哪些人是他自己应该放弃的。长期的经验可以形成直觉，凭直觉你就可以很轻松地完成任务，就像高明的医生可以一眼就看出患者得什么病。

我简单的介绍了一些房产销售如何打电话？房产销售怎么找客源？关于我们对房产销售打电话的问题有了一些了解，我们知道打电话要掌握技巧，如果你不掌握技巧的话，别人随时就会挂掉你的电话，毕竟现在很多卖房的人都会给你打电话，让我们感觉很烦，很多人会挂电话，所以我们要掌握技巧和方法。