房屋转让合同,房屋转让合同怎么写有法律效力?

2022-10-31 法律资讯知识大全

房屋转让合同怎么写有法律效力？

一般情况下，房屋转让协议书通常要具备以下的3个条件，才可以具有一定的法律效力：1、签订房屋转让协议书的双方当事人具有一定的民事行为能力；2、房屋转让协议书表达了双方当事人的真实意思表示；3、房屋转让协议书没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背公序良俗。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋转让合同范本？

甲方(转让方)：乙方(受让方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议：

一、甲方将其位于_____房产一次性有偿转让给乙方，转让方式为出售。

二、该房产系水利局自建房屋，尚未办理房地产登记手续，该房屋建筑面积_____平方米(其中主房_____平方米，储藏室_____平方米，阁楼_____平方米)。

三、转让时间：双方同意于_____年月日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方，付清房款后交房。

四、转让价格：该房产双方议定总价款为_____元(大写___________) 。

五、付款方式：自合同签订之日起一次性付清。

六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议(包括不被抵押、查封，不被第三人追索)，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。

七、若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。

八、本转让协议一经确定，双方共同遵守，不得违反。如有违约，支付对方违约金_____元(大写__________)，并赔偿对方因此造成的损失。

九、乙方购买甲方房屋后，如遇拆迁等情况，所获赔偿归乙方所有，与甲方无关。

十、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并可签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。

十一、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协商不成，可交临沂市兰山区人民法院处理。

十二、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效。

十三、本协议一式三份，效力等同，甲、乙双方各执一份，见证人留存一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

证明人：

年月日

房屋转让协议书范本4篇？

转让方(以下简称甲方)：____________________________

受让方(以下简称乙方)：____________________________

甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：

一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。

二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房，房屋位于____市____区____路____住宅小区____幢____单____元____层____室，建筑面积____平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;)地下室为____幢____单元号，面积暂计为____平方米。

房屋转让协议和合同的区别？

1）两者是同一个概念吗？很有可能人们看到买卖协议就觉得跟买卖合同是同一个东西，所以觉得签了买卖协议之后交钱就可以了，但实际上买卖协议和买卖合同是具备不同的法律效益的，如果说在签了协议之后就交了全款，很有可能到最后过户都过不了，买卖合同与协议都是作为房屋买卖过程当中的必要文件，而协议则是一个更加广义上的概念合同，只是明确了协议的某一个方面，当双方就某一件事情达成了一致之后，就需要签订一份协议，这份协议通常被称作合同，但是如果有一些是不具备法律约束的行为，也可能包含在协议以内，所以说合同是狭义的协议，协议是广义的合同。

（2）房屋交易合同应该怎么签署？

实际上说了那么多，在面对房屋买卖协议和合同的区别的时候，人们的要求只有一个，那就是在法律规定的范围内能够把这个合同签的完美一些，不会出现一些法律上的漏洞，那么房屋买卖协议和合同的区别，对于人们签署房屋买卖合同的时候又有怎样的借鉴意义呢？首先最好是找到一家中介的服务，可以帮助人们避免很多法律上的漏洞，其次在合同签订的时候要明确的对于房屋的位置及信息和转让过程当中的时间与费用进行详细的规定，包括产权证以及税费的支付方式都需要约定下来。