2022新婚姻法房产加名无效,婚后房子加女方名字有用吗?

婚后房子加女方名字有用吗？

一、2021年新婚姻法房产加名无效？

在新要求之下，夫妻双方共同财产认定是根据所得性质决定的，属于婚前一方购买或者父母赠与的，即便在婚后加上了对方的名称，也是属于一方财产，加了名字也无效，离婚时不能作为共同财产进行分割。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

1、一方的婚前财产；

2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

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4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

二、房产加名字需要哪些手续？

房产证加名字主要分为了房子有贷款和无贷款这两种情况，不同情况的办理流程不一样。

1、如果房子是有房产证没有贷款的加名字的手续会比较简单，带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理就可以了，可以先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。

2、如果房子是有房贷的，想要在房产证上加名字首先要去银行办理抵押变更手续，因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整，具体事宜还是要咨询贷款的银行。等到银行的变更手续办理完成就可以带着结婚证、房产证等证件去房管所办理相应的一些手续就可以了。但贷款办理加名字可能会有费用产生。

3、值得注意的是，如果房子没有房产证只是房票子之类是没有办法进行添加名字的。倘若要是还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多。

好了，关于2021年新婚姻法房产加名无效以及房产加名字需要哪些手续这方面的内容，小编今天就为大家阐述到这里了。所以房产证加名字也是真实存在的，大家一定要了解清楚，这样才能避免发生纠纷。

婚前买的房子，只有我的名字，但是结婚前女方要求加名字怎么办？

很显然，女方利用这段时间增加自己权益的保护，一旦加名，房子就有女方一份，至于比例多少，取决于你们在加名时告诉窗口人员是共同共有还是按份共有，若是后者，还需要告诉人家各占多少份额。建议你慎重考虑，是否加名。

婚前房产加上配偶姓名，离婚时会怎么分割？

最终浙江杭州中级人民法院终审的一单离婚诉讼案，引发大家的极大关注，大家的关注点就在于，将配偶的名字加入自己婚前的购置房产中，在未来离婚分割财产时，有可能是按照夫妻共同财产来认定，但是这个财产分配的比例可不一定是50%对50%对半分，而是会形成一方多一方少的分配差距。

先看案例，浙江一对夫妇，婚前丈夫购置了三套房产，在婚后，一套房子自住，两套房子出租，同时这三套房子都增加了妻子的姓名，房产证上两人都有名字，两人共同养育了一个8岁大的女儿。在婚后女方继续在工作，而男方依靠收租金，没有再出去工作，照顾家庭。女方在这近10年中也屡次换工作，收入也不是特别高。应该与出租的两套房子，租金收入差不多。后来男女之间互相越来越看不惯对方决定离婚，但是他们都想要女儿也都想要房子，只好诉之于法庭。

浙江西湖区人民法院一审判决，三套房子的利益分配为，女方占有25%，男方占有75%。经过征询小女儿的个人意愿，最终将孩子判给了爸爸，女方按月给付抚养费，一直到成年。女方一审不服判决上诉到二审法院，近期二审判决仍然维持原判，这也是终审判决。

那么为什么女方还能分得男方的房产，另外为什么也只能分到25%呢？其实对于法官来说，主要是考虑以下几个方面，这可能是未来民法典中夫妻离婚时分割财产的最重要的考虑点。

1.婚前男方购置的三套房产，这本来是男方的婚前财产，即使在房产证上加名，其实也不构成对这个财产出资权的挑战。但是我们过去讲，夫妻婚姻生活如果经历5年之后，基本上可以逐渐的确认婚前财产的边界越来越少，更多的是共同购置的婚后财产。所以在此时，法院还是认定这三套房子为夫妻的共同财产。

2.双方在婚后生活中所做的贡献基本相当。妻子工作得到收入，南方出租房产得到租金。法院调查收入差距不大，所以不存在一方养家一方不出力的行为。那么此时就认为双方离婚财产的份额分配，更应该要看重婚前的财产出资的来源问题。夫妻其他的财产可以一人一半，但是这个房产要单独进行份额的处置。

3.结合《婚姻法》第39条规定的“照顾女方权益的原则”。法院考虑到女方在这三套房子的购置过程中，其实没有出过任何资金。100%都是由男方出钱的，我其实虽然属于双方的共同财产，但是在份额分配上男方应该占到绝大多数份额。但是考虑到双方共同生活近十年，本着照顾女方权益的原则，所以最终酌情判决女方可以得到25%的房产权益。

总结一下：房产证加名字并不改变房产购置时候的出资权，而这个出资权其实对于房产的未来权力继承有着关键的作用。夫妻俩的共同财产也不意味着双方必须对半分。这是在未来夫妻双方离婚过程中尤为重要的法律判决，会有着重大的判决指导意义。

婚后房产证上加上女方的名字，这算共同财产么？

你好，婚后在房产证上加上女方的名字，如果没有特别约定，那么在法律上就算夫妻共同财产。

我国不动产实行登记公示主义，根据民法典规定，不动产物权自登记之日设立。也就是说，当不动产权证书上加上女方名字那一刻，女方在法律上即取得该房屋的共有权，除非双方有特别的协议约定。

有人会说，购房款是婚前男方与父母出资所购，女方没有出资，凭什么加个名字就变成共有权人了？这个问题其实很好理解，因为法律就是这个规定的，也是男方自由处分自己房屋所有权的体现。

虽然该房屋是男方及其父母在男方婚前出资购买，该房本来确实也属于男方的婚前个人财产，但是，根据民法典规定，自然人对自己的民事权利有处分的权利，男方将房屋加上女方的名字，也就意味着他自愿将本应属于自己的个人房屋变成共有财产。

所以，男方在加名前就要考虑好法律后果，能够接受这样的后果，才加名，否则就不要加名上去，要不然难道在房产证上随便加一个名字，是小孩子闹着玩的吗？

这个可不一定。

根据民法典规定，夫妻共同财产在离婚的时候，原则上平均分割，适当照顾女方、无过错方和与子女共同生活的一方。

但是，对于这类原来属于一方个人所有之后加上另一方名字的房产，在离婚的时候并不一定一律平均分割，特别是对于结婚时间不长就离婚的，更是如此。

根据民法典以及最高法相关司法解释，对于这样的房产分割，法院会根据对房屋产权的贡献、结婚时间长短、离婚原因、过错情况等酌情确定分配比例，而不是一律平均分割。

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