房产证 名字,房产证有名字叫什么?

房产证有名字叫什么？

房产证上写谁的名字房子就是谁的,因为房产证登记的是房屋产权的实际情况。

1、房产证名字前后有不同的顺序，排在最前面的是持有主要产权证的人，排在后面持共有权证。

2、持有权不同：持有主产权证的人排在前面，排在后面持共有权证。

3、按份共有差异：区分比例，如甲持有该房屋产60%共有权，乙持有另外40%共有权。

房产证上的名字有无主次之分？

房产证名字是没有没有主次之分，每个人都对该房产都有同等的占有权、使用权、收益权和处分权，个人若是没有经过其他产权人允许的话，是不能私自对该房产的处分等权利的，当然每个权利人也是有一些差别的，特别是按份共有的情况下，收益是不一样的。

房产证去名字需要什么手续？

一、房产证上去掉名字的办理手续和费用

1.房产证去除夫妻名字

如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。

办理流程：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证

需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。

2.房产证去除父母子女名字

父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。

共分四种情况：

头次购买90平方米以下普通住宅：1%

头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%

非头次购买普通住宅：3%

购买非普通住宅：3%

注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。

3.房产证去除非亲属名字：

（1）赠与方式

需办理公证，公证费用为赠与合同标的2%，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。

所需材料：双方户籍或者身份证；合同书；房产证；其他材料；不可代为办理。

房产证去名字的流程及费用？

房产证减名字需要的手续和费用如下：

1、夫妻间：房子没有贷款，需带好五证去房屋所在地区的房地产交易中心，只要工本费即可。房子有贷款，须在贷款都还清之后才可办理。

2、直系血缘亲属间：这种情况一般是通过买卖和赠与两种方式。

房产证减名字应缴费用如下：

1、交易手续费：存量非住房按成交价的百分之0.5，由受让人缴纳。新建非住房由转让双方各按成交价的百分之0.08缴纳。房屋交换按差额部分的百分之0.5，由支付差额一方缴纳。继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。

2、登记费：经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费。农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费由权利人缴纳。

3、图纸费由房地产交易中心代收。

4、契税、印花税由相关部门征收或代收。

房产证全名是什么？

房产证全称叫做中华人民共和国房屋所有权证,也被称为中华人民共和国不动产权证书。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。