房产纠纷案例,房屋漏水纠纷赔偿案例?

房屋漏水纠纷赔偿案例？

房屋漏水赔偿案例篇1

王先生诉称，2005年5月30日，他购买了被告北京某房地产开发有限公司出售的石景山区玉泉北里二区精装修房屋一套，自2007年11月起主卧卫生间洗练池上方屋顶沿下水管道持续滴水，顶部水泥板、洗练池台面及水龙头受到侵蚀，滴水可溅到墙壁灯座，严重影响正常起居使用并存在用电安全隐患。王先生多次向当时的物业管理公司和2008年更换的物业管理公司进行了报修登记，前后两物业公司也曾多次联系被告北京某房地产开发有限公司人员一起进行实地勘察，被告方答应尽快给予修复。耐心等待多日后，被告在《住宅质量保证书》规定的时间内并未得到处理，一直拖延至今。致使半年多来卫生间无法正常使用，居室内异味，给王先生的生活起居带来了极大不便。

房屋买卖纠纷案例？

案例一：以炒房为目的的房屋买卖合同不成立

2018年2月，邵某与郑某在某中介公司居间下签订了房屋买卖居间合同，合同约定由郑某购买邵某的房屋，并约定郑某可指定任意人为买方并过户到其名下，以避契税。收到郑某支付的首付款后，邵某以无法确定房屋实际买受人、付款时间为由，要求解除合同。郑某诉至法院，要求邵某返还购房款，赔偿损失。法院经过审理后认为郑某属于职业炒房人，并没有真实的购买房屋的意思表示，而是通过把合同约定的条款指定任意人为买方过户的方式来居间牟利，最终法院判决驳回了郑某要求邵某赔偿损失的请求。

案例二：以骗贷为目的，签订的房屋买卖合同无效

2019年6月17日，王某和李某签订存量房买卖契约，约定李某购买房屋并办理银行贷款。6月25日购房人李某出具承诺书。内容为因经营急需资金，向王某求借涉案房屋一套，通过过户方式取得资金。该房屋虽然过户，但并非双方真实买卖交易，而是暂借，李某保证五年内还清房贷并将房屋过户至王某名下。本案经过法院审理后认为，买卖双方通过签订合同办理房屋买卖手续，达到骗取银行贷款的目的，属于以合法形式掩盖非法目的，根据《民法典》第505条的规定，认定房屋买卖合同无效。

二手房交房纠纷案例？

2020年5月26日，陈某与丁某签订房屋买卖合同，以385万元的价格购买一套房屋。

当天，双方办理了产权过户手续，合同中约定7月30日交房，交房当日付清尾款5万元。7月25日，丁某搬离房屋，但第二天楼下住户发现楼上漏水，于是向物业反映。物业联系了丁某，经检查，是厨房一处隐蔽水管破裂，导致地板及部分家具被淹，部分地板拱起。

陈某知道这件事后，双方就赔偿事宜产生争议，为此陈某拒绝收房。丁某则单方将水淹的实木地板用复合地板更换修复。

因装修问题和逾期交房，新房主索赔14万元

双方对逾期交房和损失赔偿产生争议，陈某起诉至法院。他认为，就修复方案协商未果的情况下，丁某单方进行的修复存在以下问题：首先是工期短，地面未干燥即施工，门框，衣柜等受潮但未作修复。其次是原来是实木地板，现以复合地板修复，品质降低。因地板有发霉风险，陈某对房屋重新进行了装修。丁某的修复大部分为无效修复，仍应赔偿损失。

同时，陈某还认为，丁某逾期交房，每逾期一天，按合同约定，应按总房价款每日万分之五支付违约金。延期交房，丁某应赔偿无法正常入住产生的租金损失。对此，陈某共提出了14万元的赔偿请求。

花了32万购买小产权房，原房主毁约退还32万本金，能通过司法途径获得违约金吗？

碰到这种无赖，你只能用无赖的方法对付他。打官司即使能赢，也要脱一层皮。

房产继承纠纷案例，急寻帮助! 父母去世多年，一直由哥哥霸占房产。现在想起诉!需要什么？

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