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流转土地,流转地是什么意思?

2022-10-27 法律资讯 案例

流转地是什么意思?

流转地是自具有土地承包权的农民,把自己的承包土地转给其他农民或农村经济组织使用,即把自己的土地使用权转交给别人便用,自己仍然具有土地承包权。流转士地一般是有一下情况,一是自己家里劳动力不够用,或外出打工。

二是流转土地便于规模经营,土地收益增加,农民不仅在流转土地上得到好处,而且还可以在劳动力方面得到实惠。

农村土地流转到底是什么?它从哪里给村民带来收益?

农村土地扭转就是农民的土地承包给个人,农民收取租金,这个办法目前是最可行的,对农村留守老人是一种解脱,农民的收益就是租金 ,还有一个收入就是帮助租地户干活赚取工钱,这两个收入比种地好。

目前农村有两种办法,一种是直接把土地出租给种地户,一种是用土地参股成立合作社分红,目前比较受欢迎的就是直接把土地出租,这样老百姓比较省心,空闲可以帮助租地户干活赚取点工钱,一天一般干活是50元,稍微干10天20天就相当于一亩地的收入,租地目前最受农民欢迎。

现在大部分年轻人都出去打工了,真正在家种地的都是留守老人,老人不但要种地还要看孩子,所以土地对农民来说就是累赘,大家根本无心种地,不种吧不行,土地荒芜了别人笑话你,所以现在的农民就是有心无力,收不收对农民来说无所谓,现在的农民基本上是靠天吃饭,真正靠土地的农民基本没有了。

现在外出打工的孩子经常说,看好孩子,地别种了,孩子们经常按时给老人打钱,老人现在也是衣食无忧,现在的农民非常幸福,钱花不完,东西吃不完,真的很幸福。

目前年轻人都希望尽快把土地扭转了,让老人专心看孩子,土地扭转确实对农民来说是一件好事,现在很多留守老人年龄越来越大了,根本种不了地了,土地扭转对农民来说绝对是一件好事,农民不但可以增加收入,最重要的是可以专心看孩子。

农村土地流转运动轰轰烈烈,现在的大环境下,需不需要留一小块土地自己用?

农村土地流转运动轰轰烈烈,时代潮流之必然。题主问,现在的大环境下,需不需要留一小块土地自己用?这个问题问的很现实,我的观点是:

1、土地流转过程中,土地接受方如果没有特殊要求,当然留一小块土地好,就好比过去的自留地,可以种一些自己家喜欢食用的作物,包括种一些经济性比较好、吃不了还可以拿到市场上卖钱的作物。至于要考虑现在的大环境,我想是一点必要都没有,要相信,今后老百姓的生活环境一定会越来越好。

2、土地流转过程中,如自己的住宅都搬到了新建的居民楼,要想在原来的宅基地旁留一小块地,恐怕就没有那么容易了。土地流转的根本目的,就是要形成大面积田块,方便大型机械化集体化种植,土地流转接受方不可能同意在大田块中间给你留上一小块自留地。

3、若自己的住宅已搬到集中居民点,又离自己原来的承包地比较远,想留一小块地自家种,其实意义已经不大,费工费时费力,用水用电也极不方便……。

土地流转和征用有哪些区别?

西门观点:土地流转,是农民个人行为,承包权还在农民手里;土地征用是国家行为,承包权已经被收回。

一、土地流转:

土地流转是农民与租用者之间的交易,是农民个人行为,土地的承包权还在农民手里,流转出去的只是经营权。农民可以按协商价格与付款方式一次性获得流转费,或逐年获得。流转到期,农民收回经营权。

二、土地征收:

土地征收是国家行为,带有强制性。国家为了基础建设或其它建设项目需要,而征收农民的承包地。国家要依照市场价格支付农民的土地补偿费、安置补助费、以及土地上的附着物和青苗补偿费。具体数量请参看《土地管理法》第四十七条:

谢谢您的关注,期待您的看法!

在农村,土地流转和土地出租有何区别?

您好!很高兴为您解答问题。

土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。

可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。

而土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。《合同法》上的租赁合同,是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

区别一般在于,土地承包的承包关系双方一般是村集体和集体中的农户,两者之间签订土地承包合同后,农户由此获得土地的承包经营权,可在该土地上进行农业生产经营活动。土地流转是指获得了土地承包经营权的农户,将土地的经营权以转包、出租、互换等方式转给他人,自己获得土地佣金。(刘)

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