集体经营性建设用地,集体建设用地用途怎么认定?

集体建设用地用途怎么认定？

界定集体经营性建设用地主要是看它的用途，集体经营性建设用地相关政策主要是《土地管理法》，建设用地包括：商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。不同类型的建设工地的用途是不一样的。

集体经营性建设用地与宅基地区别？

集体经营性建设用地是集体经济活动用地，宅基地是个人建房用地。

农村的集体经济发展过程中需要建设用地的时候，土地的使用方是本集体组织，非本集体组织的其它单位或个人若是在农村土地上搞建设，必须要先征用集体土地变为国有土地后才行。

农村宅基地是村集体分配给本村民用于建设住房用的土地，在经历了合法程序后，村民建设的房子和院落就可以受到保护，可以在本集体组织内进行转让。

企业集体经营性建设用地入市能办证吗？

企业集体经营性建设用地入市能办证，因为新更改的土地管理法规定，企业集体经营性工业用地能入市了，这是解决闲置村办工业用地的办法，村办工业用地交易后个人可以确权登记，取得经营性土地使用权证，可以抵押，也可以再做交易转让出去。

集体经营性建设用地是什么意思？

集体经营性建设用地是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括农村集体经济组织使用乡、镇土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地。

集体建设用地规划条件？

集体建设用地包含了农村宅基地。农村宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限定，非集体成员不可以使用。集体建设用地除宅基地以外，还有集体经营性用地和公益性公共设施用地，用于建设集体公共设置或者集体产业企业等。

项目用地申请单位具有申请集体建设用地资格；用地申请符合土地利用总体规划和城镇规划；申请使用的土地界址、地类、面积清楚，权属无争议；申请用地面积符合建设用地标准和集约用地的要求；建设项目已经发改委等部门审核同意；占用林地已经林业主管部门审核同意。