房产证办理（房产证办理需要多少钱）

如何办房产证

一、房产证的办理流程

(1)首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

一般来说，后在缴纳完税费之后，就可以直接在房产管理部门领取到房产证了，不过对于需要按揭贷款的买家来说，房产证办理下来的时候也是需要将其交给银行作为贷款抵押物的时候，为了以备不时之需，建议大家可以将房产证留下复印件。

二、办理房产证的步骤

确认开发商已经完成“初始登记”，可询问开发商。

填写《房屋(地)所有权登记申请表》。这个也可以在开发商处询问去哪个部门领取。

有的开发商就有。

注：这个填写完成后，需要盖开发商的章。

领取测绘图。有三种情况：

1.到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图。

2.带身份证直接到开发商处领取。

3.向登记部门申请对房屋面积进行测绘.

提交文件，产权审查。提前询问相关部门或开发商，需要准备哪些材料。

包括：购房合同、房屋结算单、大方产证等等。部分需要开发商审核并盖章。

缴纳公共维修基金、契税。

无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证。

提交申请材料。

材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明;

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

领取房产证。

保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

怎么办理房产证

房产证办理的程序是房屋所有权人携带身份证、户口本和其他相关资料到不动产所在地的房屋登记管理部门申请房屋产权证登记，房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋登记，并发放房屋产权证书。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

如何办理房产证

办理房产证的流程：1、办理房产证要到房产所在地的土地管理局申请登记。2、办理房产证需要上交的资料有：房屋购买销售原件、房屋购销合同原件及补充合同原件、契税缴款书、房屋测绘调查表、房屋分层分户平面图原件、房屋购买人身份证件。3、如果办理人已经结婚的，还要带上婚姻证明复印件以及结婚证原件；4、如果本人没时间办理需要委托他人办理的，要出示授权委托书、私人印章等。

《中华人民共和国民法典》

第十一条

【申请登记应提供的必要材料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《商品房销售管理办法》

第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房产证怎么办理

房产证的办理流程是，首先要带齐各项材料，如身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，并且在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续，具体房产证办理手续的进行需要当房屋所在地的房屋管理中心进行办理。特别要注意的办理细节主要是，在办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。

《城市房地产开发经营管理条例》

第33条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。