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打房产官司，李松房产律师团队在这方面怎么样？

李松律师还是很有名的，擅长领域有：房产纠纷、遗产继承、婚姻家庭。

李松律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会房地产法律委员会委员，中国法学会会员，北京晚报法律专家团特邀律师。毕业于山东大学法学院，曾任职于济南 市天桥区人民法院经济庭、执行庭，现任北京市盛峰律师事务所高级合伙人，房地产法律事务部首席律师。李松律师专注于房地产法研究和应用，精通二手房、商品房、央产房、 已购公房、经济适用房、婚姻房屋、拆迁安置。

参考资料

李松房产律师网.李松房产律师网[引用时间2018-1-29]

【中国太远房地产律师网】二手房过户的过程？

核心内容：买房需谨慎，购买一栋好的二手房不但需要“火眼金睛”般的选房技巧，还需要弄清楚过户的具体流程。在本文中，并对各阶段的材料、税费进行说明，希望能对您有所帮助。

二手房过户有三种情况：

1、房屋买卖；2、赠与；3、继承。三种情况涉及不同的法律规范，后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户。

过户的费用包含以下几个内容：主要费用：营业税：成交价的5.6%；个税：成交价的1%。以上两项在所购房屋房产证满五年且是业主家庭唯一房产的情况下可免。契税：成交价的1%(房屋面积小于90平)，成交价的1.5%(房屋面积大于等于90-144平)，成交价的3%(房屋面积大于等于144平或所购是第二套房屋)；工本费：80元；交易手续费：6元/平；家庭套数证明：100元；抵押贷款费：80元，有地下室160元；如果是通过房产中介购买房屋的话，还需要中介佣金：成交价的2%左右。

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

借款人凭借借款协议自动过户抵押房产 此协议是否生效

根据《担保法》第四十条规定，

　订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

因此这个约定是无效的，实质上是房产是你对债务的一种担保，属于无权担保性质；若要以物清偿债权应通过法院拍卖程序，房产价值在债务范围内应优先抵偿债务，超出的部分应退还给你。

以上内容由成都房产律师网田晨希律师为您解答！祝您愉快！

房地产律师收费的大致范围是？

首先说明，以下内容是手打出来的，不容易，望采纳！

针对你的实际情况而言，你可以选择以下两种处理方式：

第一是要求双倍返还定金；

第二是要求履行合同，配合房子过户。

下面再说一下关于房地产律师收费问题：

首先说一下律师咨询费用，如果您不打算委托律师，可以去律所找律师面对面咨询，收费一般是按小时，大概在200~3000元/小时，具体数额要和律师协商。你也可以去网上找一些房产律师网类的法律网站咨询，相对应该比较便宜些。

其次房地产律师委托的话，律师收费标准根据房产纠纷案件争议标的的大小不同，律师除了收取基本的代理费之外，还会依据争议标的的大小分段累计收费，内容如下:

10万元以上——50万元部分(含50万元)：4-6%;50万元以上——100万元部分(含100万元)：3-5%;100万元以上——500万元部分(含500万元)：2-4%;500万元以上——1000万元部分(含1000万元)：1-3%;1000万元以上：1-2%。

如果房产纠纷案件的案情疑难复杂或有重大影响的，律师还可以在上述标准数额以上与当事人协商收费，但最高不得超过规定标准的3倍。以上内容均由北京律师、北京房产律师网、于增华房产律师团队整理。

上海这边，谁谁知道上海有哪些打房产官司比较有名的律师呀？

在汉中路青少年活动中心这里，有一个孙洪林（大致是这个，可能音同字不同）开的律师事务所，他们打房产公司比较有名的。孙洪林在电视台和电台一直做房产类法律节目的。

还有你可以关心一下上海电视台18频道，那个专门的法律节目，其中很多都和房产有关，几个有名的房产类的律师经常出现的。你可以从电视台提供的信息和他们联系的。