上海买房积分计算器(上海买房积分计算器 社保系数)

六尺法务 2022-09-20 1.44 W阅读

购房积分怎么算?

积分主要分为:基础分和动态分两个部分,以上海为例:

其中基础分满分60分,主要针对新兴上海无房家庭,动态分满分24分,对上海本地家庭优惠更多,但整体涨分数值不如基础分,想要拿满基础分,只需要满足上海家庭户口,当前无房,且5年内无购房记录即可。

动态分具体计算很简单,只需要明确认筹日至2001年之间,购买人总共在上海缴过多少个月的社保,20年一共240个月,每缴一个月多0.1分,共24分。简单计算的就是每多交一年社保,多1.2分,依此类推即可。

扩展资料:

上海购房积分注意事项:

积分制试点初次实战的结果表明:

1、新房认购程序已经发生显著的改变。

2、积分制下如何使用房票,出现了关键变化。

3、新盘项目除少数爆款,在凝聚房票部分,将一改以往,除了对楼市有更严厉的调控外,上海银保监局也在过年前发布通知,要求各家银行加强对个人住房贷款的管理,关注重点是个人房贷、消费贷、经营性贷款等。

上海新房积分是多少?

上海买房积分总分=基础分+社保动态分。如下:

1、基础分细则。

家庭情况:认购新房时,家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。

户籍情况:认购新房时,认购人为上海户籍+10分;;认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍,非上海户籍的一方单独上产证的)不加分。

房产情况:认购新房时,认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分;认购人为沪籍家庭且名下住房有1套房则+5分,两套以及以上不加分。

五年人购房记录:认购新房时,认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分;认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分;认购人5年内有购房记录的,则不加分。

2、动态分细则。

自2003年1月起计算,每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况,家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。

上海新房积分如何提交审核?

购房者在新房认筹时,主要自行提交证明家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保等相关资料,初步计算得分。如实填报之后,市房管局、民政局、社保中心等将进行联网核查,复查确认每一个购房者的计分,计分审核时间预计10天左右。

上海购新房积分计算是什么?

上海购新房积分计算 *** 如下:

1、在上海买房子可以通过积分购房,但是没有房子的家庭,更优先选择。而基础分满分达到60分,家庭为单位买房子,如果结了婚,组织家庭,分数就能够加10。如果是单身,不加分。

2、也可以根据户籍的情况,如果是上海本地人,分数就能够加10分,如果不是,是外地人是不加分的。除此以外还要根据家中的房产,在上海如果没有房子,买房就能够得20分,如果有房子,只能够加5分。

3、另外在上海5年之内可以根据购房的情况,如果没有房子,也就是说在5年之内没有购房的记录,加20。如果有房,但是5年之内没有购房记录,那么加5分。不管是无房还是有房,但是5年之内有购房的记录,是不加分的。

4、还可以结合缴纳社保的情况,从2003年1月份计算,如果每个月缴纳社保,可以加0.1~0.24分。

上海购房的条件:

1、在上海买房子要分户籍和非户籍的,还要根据单身人士、已婚人士,所以不同的情况,买房的条件也会不一样。如果是单身人士,是不能够买房子的。

2、如果是上海本地人,你和父母共同拥有一套住房或者两套住房,可以再购买一套。如果是已婚人士,是上海本地人,没有房子,可以买两套。如果有了一套房子,只能够购买一套。

3、如果是外地人在上海买房子,需要满足缴纳社保、个税,需要达到60个月。满足不了,就会被限购。

上海购房积分怎么算

上海买房积分总分=基础分+社保动态分。

1、基础分细则:

家庭情况:认购新房时,家庭状况为已婚状态+10分。认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。

户籍情况:认购新房时,认购人为上海户籍+10分。认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍,非上海户籍的一方单独上产证的)不加分。

房产情况:认购新房时,认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分。认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则+5分,两套以及以上不加分。

五年人购房记录:认购新房时,认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分。认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分。认购人5年内有购房记录的,则不加分。

2、动态分细则:

自2003年1月起计算,每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况,家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。

上海购房资格:

1、单身人士。如果购房者是非沪籍人士,被限购无法买房。如果购房者是沪籍人士,并且名下已经有房,被限购无法再买房。如果购房者是沪籍人士,本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套,同样被限购,如果少于等于2套,还可以再买一套房子。

2、已婚人士。如果购房者是非沪籍人士,必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房。夫妻双方有一方是沪籍人士,可以购买首套房,但是第二套房需要提供5年社保或个税证。夫妻双方都是沪籍人士,并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套,则可以再购买2套。

3、已婚人士相对来说买房要容易一些,但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明,而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然,为了防止某些人炒房,对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

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