老人名下房产代书遗嘱怎样有效（老人房产代书遗嘱范文）

老人房子写遗嘱怎样才有效？

怎样立房产遗嘱才有效

只要是立遗嘱，都需要符合一定的条件才能是有效的遗嘱，其有效条件通常如下：

一是立遗嘱的人必须要具备相应的遗嘱能力，也就是说只有具有完全的民事行为能力的人才有资格立下自己的遗嘱;

二是所立下的遗嘱必须是立遗嘱的人自己最真实意思的表示，而不是因为受到胁迫或者是欺骗而立下或者是伪造的遗嘱;如果遗嘱被篡改，则篡改的内容也是无效的;

三是遗嘱里边所涵盖的内容是要合法的，不能通过立遗嘱来处分并不属于自己的财产，也不能取消或者是减少法定继承人中已经缺乏了劳动能力还没有生活的来源的人相对应的继承权利和份额;

四是立遗嘱的形式也是必须要合法的，它合法的方式包括公正、自书、代书或者是通过口头或录音的遗嘱。公证的遗嘱是需要通过公证机关来办理的，而自书的遗嘱是要由立遗嘱的人亲笔书写下来的。

《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百四十三条 【遗嘱的实质要件】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。

遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

老人房子写遗嘱怎样才有效

一、老人房屋立遗嘱怎么才有效

只要符合法定的遗嘱格式，老人怎么立遗嘱都是有法律效力的。

立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。

为了______，特请______和______作为见证人，并委托______律师事务所______律师代书遗嘱如下：

1、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：______

2、立遗嘱人对所有财产的处理意见：______

3、其他说明事项：______

本遗嘱一式__份，由______、______、______保存。

立遗嘱地点：______

立遗嘱时间：公历________年____月____日

立遗嘱人(签名并捺右食指印)

见证人(签名，无利害关系人不得少于二人)

代书人______(签名)

________年____月____日

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二、自书房产遗嘱注意事项

(一)、现将本文书的制作要点介绍如下：

1、首部。

(1)标题。写明“遗嘱”或者“________遗嘱”。

(2)订立遗嘱人基本情况。

2、正文。

(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。

(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。

(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。

(4)写明所订立遗嘱的份数。

(5)写明订立遗嘱的时间和地点。

3、尾部。

分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。

(二)、自书遗嘱的其他注意事项：

1、自书遗嘱中所处理的财产必须是自己的合法财产

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋以及著作权、专利权中的财产权利。近年来，财产的表现形式呈现多样化，比如股权、证券等等，遗嘱人只能处理个人所有的财产。在司法实践中，有些遗嘱人缺乏这方面的意识，或是由于我国传统“大男子”主义的影响，在立遗嘱之时，根本没有想到首先应该先将属于配偶的部分财产析出，否则一旦发生纠纷上公堂，易导致遗嘱部分无效的后果。除此之外，遗嘱人在立遗嘱时，应尽量涵盖所有遗产，同时具明遗产分配的比例等。

2、遗嘱的签名

我国的习俗强调签名，不认可盖章、按手印的方式。如果遗嘱人没有签名，尽管遗嘱内容真实，但因欠缺形式要件也是无效的。除了上文所分析的，若是自书遗嘱有些许改动的，建议在改动的地方签名、按手印，同时注明改动的日期，但最好还是重新再订立一份遗嘱。

3、自书遗嘱的时间尤为关键

自书遗嘱一定要写明确切的日期，注明年、月、日。通过日期，我们可以判断出遗嘱的效力。司法实践中，因未写明日期或是日期不确切而认定不满足遗嘱的形式要件，判决遗嘱无效的案件比比皆是。笔者建议应该严格依照法律条文来书写，避免不必要的争议。另外，对于日期的涂写、更改，我国《继承法》没有明确规定。

4、自书遗嘱的时候最好有专业人士指导

在中国很多人都是在自己年纪大的时候，或者是自己生病的时候再立遗嘱。在这里告知大家一下，立遗嘱一定要趁年轻，这样对谁都好。再或者是在自己还活着的时候，直接把自己的财产过户给自己的子女也可以，省了立遗嘱了。

老人的房子遗嘱怎样才有效

法律分析：老人这样写房屋遗嘱才有效：1、立遗嘱时老人应当具有民事行为能力。2、遗嘱只能处分自己的房屋。3、遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。4、遗嘱应符合形式要件，是自己的真实意思表示。如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

订立遗嘱想要生效必须具备下列条件：

(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。

(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。

(三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。

(四)遗嘱的内容必须合法。

(五)遗嘱的形式必须合法。

(六)遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

老人立遗嘱怎么才合法有效

老人立遗嘱合法有效的方式如下：

1、自书遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日，并不要求有见证人在场，只要是其真实的意思表示即为有效。

2、代书遗嘱为立遗嘱人以外的人代立遗嘱人按照其意思表示所书写的文书。代书遗嘱除应具备自书遗嘱的要件外，还应该有两个以上与所力遗嘱无利害关系的人在场见证。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗赠。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

3、口头遗嘱。口头遗嘱，只有在危及情况下才可以使用，同时要求有两个以上无利害关系的人在场作为见证。待危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

4、公证遗嘱。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公正遗嘱。公证遗嘱的变更也要用公证的形式，其他形式不得对抗其效力。

应该如何写老人代书遗嘱才有效

根据法律规定，可以帮助老人写代书遗嘱，但是在代书遗嘱的场合需要有两个或者两个以上的见证者在场。其中一人代书，对于代书人，没有规定其与老人的身份关系，代书遗嘱写完后，由遗嘱人（即老人）、遗嘱代书人和其他见证人共同签名，需要注意的是在场的两个或两个以上的见证人都需要签名，上诉所有人员签名完毕后，需注明代书遗嘱完成之日的年、月、日。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。