房产税的征收对象（房产税的征收对象包含公寓吗?）

2023-02-05 法务资讯司法

房产税征税对象范围

一、正面回答

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人征收的一种税。

1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区不包括农村的房屋。

2、独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。

二、分析详情

一般来说，房产税就是以房屋作为征税的对象，然后要按房屋的计税余值或者是租金的收入作为计税的依据，然后向产权的所有人征收的一种特殊的财产税。房产税还是一种为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要的贡献，同时，还有利于加强房产的管理工作。对房屋的征税，中国自古都是有的。像周朝的廛布，唐朝的间架税，清朝初期的市廛输钞还有计檩输钞，清末和民国时期的房捐等，都是对房屋的征税。住建部还要大力推进村庄的整治工作，房产税立法或者是含村镇房屋。像财政部、国税总局还有住建部联合发布了通知，一定要及时调整房地产的交易环节契税、营业税优惠政策。

三、房产税的征税类型

房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税，房产税是以房屋为征税对象，房产税按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，房产税向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税。

房产税的征收对象（房产税的征收对象包含公寓吗?）

房产税的征收范围

根据《房产税暂行条例》规定，房产税的征收范围为：

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

房产税征收对象有哪些

法律分析：房产税的征税对象是房产。所谓房产是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。房产税是以房屋为征税对象，按房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。房产税征收对象是房屋，由房屋所有权人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期交付。

法律依据：《中华人民共和国房产民法典》第二条房产税的征税对象是房产。房产税由产权所有人缴纳。经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 2. 产权出典的，由承典人纳税。 3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。 4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

房产税征税对象范围是什么

法律分析：房产税的定义：

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人征收的一种税。

房产税征收范围：

(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。

(2)独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。

(3)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。

房产税的纳税人

房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括：

1.产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。

2.产权出典的，“承典人”为纳税人。[提示]房产出租的，房产产权所有人(出租人)为纳税人。

3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。

4.产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。

5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由“使用人”(纳税单位和个人)代为缴纳房产税。

6.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的“代管人或使用人”缴纳房产税。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房产税征收对象是哪些

房产税的征收对象： 1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税; 2.产权出典的，由承典人纳税; 3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税; 4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税; 5.无租使用其他地产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税; 6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。