南京房产税如何征收(南京房产税征收标准及计算方法)

南京房产税收费标准

法律分析:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据南京现行税收政策规定对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。

【法律依据】:《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,个人转让二手房,应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加(以下简称营业税及附加)和个人所得税;若转让非住房,还应缴纳土地增值税、印花税。

南京房产税征收标准是怎么的

个人房产税 是用房子作为征收的对象,按照房屋计税余值或者是租金的收入作为计税的一个依据,向产权所有者征收的一种财产税。而个人房产税的计算方法有两种,一个是从价计征,还有一个是从租计征。 个人房产税计算方法: 1、从价计征的计算,从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率 1.2%; 2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

房产税怎么征收

法律分析:房产税的征收方法如下:

一、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。二、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。

没有从价计征的换算问题纳说义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。

法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

南京房产税如何征收(南京房产税征收标准及计算方法)

南京房租600需要交多少税

<strong>南京房租600不需要交税。</strong>

1、800以内,免税。

2.租普通住宅,按收入全额征收3%的营业税,城市建设税按营业税的7%征收,教育费附加按营业税的3%征收;双方签订的房屋租赁合同记载金额的0%。1%的印花税。房产税按月租金收入的4%征收;月租金低于4000元的:个人所得税=(月租金收入-800-营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)10%;月租4000元以上:个人所得税=[(月租收入-营业税、城建税、教育费附加、印花税、当月缴纳房产税)(1-20%)]10%。

3.租赁非普通住宅房屋,按收入全额征收5%的营业税,城市建设税按营业税的7%征收,教育费附加按营业税的3%征收;房产税按月租金收入的12%征收;月租金低于4000元的:个人所得税=(月租金收入-800-营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)20%;月租4000元以上:个人所得税=[(月租收入-营业税、城建税、教育费附加、印花税、当月缴纳房产税)(1-20%)]20%。

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