民法典物业电梯费用的规定，不管住几楼都不用交电梯费？

2022-11-28 法务资讯司法

民法典物业电梯费用的规定，不管住几楼都不用交电梯费？

按照现在的民法典规定除了一楼业主不用缴纳电梯费以外，二楼以上的业主都要依法缴纳电梯费。都不缴纳电梯用电的费用，电梯怎么正常运营呢？

难道大家都要爬楼梯回家？

还是这个费用让物业公司来承担？

显然是不可能的嘛。谁使用谁缴费没毛病吧？

民法典对电梯收费规定？

物业服务成本或者物业服务支出构成通常包括以下部分：

1、管理服务人员的薪水、社会保险和按限定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护花费；

3、物业管理范围清洁卫生花费；

4、物业管理范围绿化养护花费；

5、物业管理范围秩序维护花费；

6、办公花费；

7、物业管理公司固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众职责保险花费；

9、经业主认可的其它花费。电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等花费的。

法律规定:

《中华人民共和国民法典》第二百八十五条

【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

《中华人民共和国民法典》第二百八十七条

【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任

2021民法典物业费标准？

2021年民法典物业费收费标准

我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。(各地物价局还有自己的收费标准，可以到各地的物价局官网查询)。物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元月.平方米(已包含税、费)【基础条件】

1、小区封闭;

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

3、绿化率35%以上(包括水面);

4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

5、固定活动馆所300平方米以上。二级收费标准：0.75元月.平方米(已包含税、费)【基础条件】

1、小区封闭;

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

3、绿化率30%以上(包括水面);

2021年民法典物业费收费标准

4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;

5、固定活动馆所200平方米以上;

6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;