二手房律师（二手房律师咨询）

二手房买卖合同纠纷找景权律师事务所怎么样？

二手房买卖合同纠纷找景权律师事务所挺靠谱的，处理合同纠纷案件多年丰富经验，口碑也挺不错的，景权律师事务所位于深圳福田区会展中心大中华国际交易广场22楼，景权律师事务所既有沉稳的实力底蕴，又具有蓬勃向上的积极生命力，呈现出以珠三角为中心，向全国规模化扩张趋势，是珠三角地区最富活力和潜力的律所之一。如今律所从业人员达上百人，并有执业二十余年资深律师坐镇总部。

发生二手房纠纷，需要找律师吗？怎么找呢？

我认为发生二手房纠纷肯定需要找律师来解决问题，走法律程序，彻底维护双方的利益，自己不要去想办法解决，因为在这样的纠纷中根本维护不了自己的合法权益，只有通过法律手段才能解决。如果自己要去找律师可以通过法院的介绍来寻找免费的律师，因为国家在这方面也给予一定的支持，而且这些免费律师可以帮助自己维护权益，不收取任何费用，属于正规渠道，自己完全不用担心其他问题。

二手房纠纷问题在我们的现实社会中出现很多，因为很多人并没有通过专门的第3方平台进行交易，自己反而和户主私下交易，但是这样的交易存在一定的法律风险，而且也没有第3方作为公证人进行监督，所以导致很多二手房纠纷问题产生，到最后不得不去通过法律来解决。

自己的朋友小王就碰见过这样的事情，小王作为一名90后，自己经过多年打拼，终于把房子的首付钱给攒够了，但是自己所在的城市房价比较高，如果自己去买一套商品房，会让自己负担比较重，甚至有一些承担不起，因此小王在综合考虑之后选择了二手房交易。

但是二手房交易小王没有去找中介帮忙，反而自己通过熟人进行了私下交易，在打完定金之后想要让房东完成过户手续时，房东却出现了反悔的情况，认为小王给出的价格太低了需要加钱。当小王听到这个消息时当场就懵了，因为双方已经签好合同在履行合同上的义务但是房东却没有履行义务。经过简单的协商交流，小王和房东依然没有达成一致，这件事情被拖了很长时间也没有解决，最后不得不通过法院进行解决。

综上所述，我们在处理二手房纠纷问题时，一定要通过法律来维护自己的权益。

二手房交易律师费用收取标准

一宗正常的 二手房交易 所需要缴交的费用，主要包括以下几个大的部分：律师法律风险把关费，中介服务费（含：按揭贷款费用、过户办理费用等）、各种交易税费。 一、律师法律风险把关费 由于买卖双方一般都不是二手房交易的行家，而二手房交易过程又风险重重，所以在二手房交易过程中，交 易双方为了慎重起见、不留后患，都会选择委托专业二手房律师进行法律风险把关，以确保交易的安全。费用一般按照房屋交易价格1%收取，但不少于￥5000.00。 二、按揭费用 涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。 按揭贷款所需费用主要包括： 1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取； 2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费； 3.中介公司按揭服务费：标准是贷款金额×(1%～1.2%)，但不少于￥2500.00 4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取， 二手房按揭贷款 的最高年限是20年； 5.贷款合同公证费：每宗300元； 转按揭合同协议公证费：每宗300元； 7.交易委托公证费：每宗200元； 8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取； 9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取； 10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。 其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取，目前广州五大国有银行中只有建行收取。 另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。 三、房屋过户办理费： 1、一般中介公司服务收费在￥4000。 2、抵押登记费：￥200。 四、交易税费 一、买房人应缴纳税费： （一）房改房（满5年） 契税：评估价的1.5%。单位购买或非住宅类，为3％；首次购买且90平米及以下普通住房的，为1%。 印花税：评估价的0.05% 3、交易管理费：约为建筑面积X3或6元 4、权属登记费及取证：55元，各区不同 5、测绘费：每人50元 （二）商品房 契税：评估价的1.5%。单位购买或非住宅类，为3％；首次购买90平米及以下普通住房的，为1%。 印花税：评估价的0.05% 交易管理费：约为建筑面积X3或6元 权属登记费及取证：约55元，各区不同 测绘费：每人50元 二、卖房人应缴纳税费： （一）房改房（满5年） 印花税：评估价的0.05% 土地出让金 ：评估价的1% 交易管理费：约为建筑面积X3或6元 个人所得税 （非唯一套）：成交价的1.0%，非住房1.5%。 补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10% 营业税：一般免交。 （二）商品房 印花税：评估价的0.05% 交易管理费：约为建筑面积X3或6元 个人所得税（不足5年或非唯一套）：成交价的1%或纯利润的20％，非住房为1.5%。 营业税（不足2年）：所得收益的5.5%

二手房交易纠纷律师费标准是多少

律师服务费用实行的是市场指导价，具体的费用由当事人与律师协商确定，在二手房买卖纠纷中，律师费没有明确的收费标准。一般按照合同涉及标的累积0.5%~7%计算，除此之外还涉及到律师见证、代办公证、律师调查、出具律师函及法律意见书的相关费用，具体可直接联系律师本人进行报价。

【法律依据】

《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。