民法典为何废除收缴条款,2021年民法典物业费有哪些不用交?

2022-11-26 法务资讯法律法规

民法典为何废除收缴条款，2021年民法典物业费有哪些不用交？

2021年民法典物业费收费标准哪些不用交：

（1）、物业服务与签订的合同不符的，可以不用交物业费。如果物业管理合同中明确指出物业负责小区的电梯维修，然后当电梯发生故障时，物业又表示不属于他们负责，这种就违背了合同规定，业主就可以不交物业费；

（2）、开发商逾期交房期间产生的物业费是不用交纳的。在购买期房的时候经常会遇到这个种问题，物业公司入驻了，但是开发商交房的时间比约定的时间晚，未真正交房期间产生的物业费，就可以拒绝缴纳；

（3）、物业违规收取的项目费用无需交纳。除了缴纳物业费外，物业还会单独收取一些“垃圾转运费”、“设施维修费”等等，这种费用一般是包含在物业费里面的，所以业主不用二次缴纳，还可以向有关部门投诉。

民法典暖气停暖收取30？

不合理。

既然要停止供暖就说明是有理由的，比如房子里没人居住房屋闲置，或者是经济拮据没有钱缴费，对没有钱的人在实行停暖缴纳30%的费用，岂不是让贫穷者更加贫穷。

民法典哪条规定公司不能罚款？

罚款属于行政机关的执法权，公司无权罚款。但公司可以根据相关规章制度对员工进行考核。

企业不能对员工实行罚款。虽然1982年国务院颁布的《企业职工奖惩条例》规定企业享有给予职工行政处分或者经济处罚的权利，但是该条例是在计划经济时代出台的，具有浓烈的行政管理模式，已被废止。对财产的处罚只能由法律、法规和规章设定，目前的法律未赋予企业该项权利。企业是以营利为目的的经济组织，无权在规章制度中设定罚款条款。

按照我国《行政处罚法》规定，劳动法上的用人单位不是行政执法机关，无权对职工的违法行为进行罚款。

《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

民法典废除了哪些法律？

《民法典》第一千二百六十条本法自2021年1月1日起施行。《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国收养法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国民法总则》同时废止。

2014年第十二届全国人大常委会第十一次会议通过的《全国人民代表大会常务委员会关于〈中华人民共和国民法通则〉第九十九条第一款、〈中华人民共和国婚姻法〉第二十二条的解释》，作为与民法通则、婚姻法相关的法律解释，也同步废止。